Τι ειναι λοιπόν ο ΕΝΦΙΑ;

1236417_210309132463166_147128246_n

TA NEA 11/9/2014

Του Δημήτρη Τσαγκάρη
Οικονομολόγου ΜΑ-Φοροτέχνη
Διευθύνοντος Συμβούλου της FAO Economics AE

Την ώρα που ζούμε την «φοροτρέλλα» σε νέες περιπέτειες(ΕΘΝΟΣ), την ώρα που ζούμε «το φιάσκο του ΕΝΦΙΑ» (ΒΗΜΑ), την ώρα που αναζητούμε αυτόν που θέλει να «χαστουκίσει» ακόμη και Υφυπουργός (Γιακουμάτος-MEGA), η Κυβέρνηση φέρεται να αναζητά διαδικασία για να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% από το 2015 – για τα ακίνητα που δεν αποφέρουν εισόδημα – ενώ, εξήγγειλε ήδη, την σύσταση επιτροπής για τον επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών στα πραγματικά μεγέθη της αγοράς, από το 2016!

Ταυτόχρονα, και ενώ ο ΕΝΦΙΑ έχει ήδη εκδοθεί, με μετάθεση της πληρωμής της 1ης Δόσης από τέλος Αυγούστου σε τέλος Σεπτεμβρίου, η Κυβέρνηση προσπαθεί επίσης να διαχειριστεί το «επί χάρτου» δημοσιονομικό πλεόνασμα του συγκεκριμένου φόρου, επιδιώκοντας να αμβλύνει οριακά ορισμένες, εξόφθαλμα υπερβολικές, επιβαρύνσεις αποδίδοντας τον σχετικό θόρυβο σε φοροτεχνική αστοχία των υπηρεσιών της (και καταθέτοντας ήδη, τη γνωστή τροπολογία για έκπτωση 20% σε κενά μη ηλεκτροδοτουμενα κλπ)

Την ίδια ώρα κανείς δεν φαίνεται να ακούει είτε τις μελέτες -σχεδόν αγωνιώδεις απόψεις- παραγόντων, όπως η Alpha Bank (οι φοροι πνιγουν τα ακινητα και συντηρουν την ανεργια ) η του ΔΣΑ ( δημευση της περιουσιας των πολιτων/αντισυνταγματικότητα κλπ) η τουλάχιστον της Suddeutsche Zeitung ( ..θα πληρώσουν ακριβά την μονιμοποίηση του χαρατσιου….)

Τι κι αν το ΣτΕ με την 1972/2012 απόφαση του, «ανέχτηκε» το χαράτσι/ΕΕΤΗΔΕ ως μέτρο προσωρινού χαρακτήρα?

Τι κι αν η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής -επικαλούμενη και γνωματεύσεις του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου (1995/BVerfGE, 93, 121) αλλα και του Γαλλικού Συνταγματικού Συμβουλίου ( 98-405DC/1998)- ομολογεί το προφανές, οτι δηλ. ο φόρος συναρτάται με τον καρπό και οχι την ύπαρξη του περιουσιακού στοιχείου και μάλιστα «…δεν μπορεί να υπερβαίνει, κατά προσέγγιση, το ήμισυ του εισοδήματος που παράγεται από αυτή….»(Halbteilungsgrundsatz, αρχή της «διαιρέσεως εις το ήμισυ»).

Τι είναι λοιπόν ο ΕΝΦΙΑ ? Ενα φοροτεχνικό λάθος?

Είναι η αποθέωση της τεκμαρτής φορολόγησης και του εξωλογιστικού προσδιορισμού εισοδήματος ( όπως ο φόρος παραθύρων, καπέλων και τζακιών στην Αγγλία του 16ου και 17ου αιώνα )

Είναι μιά φορολογία υποθετικού περιεχομένου και αξίας, που σύμφωνα με τις δηλώσεις του νέου Υπουργού Οικονομίας στη Βουλή («…..Για τον ΕΝΦΙΑ, επειδή έχει τονισθεί από όλους, πράγματι, είναι ένας φόρος που δεν βασίζεται στην ικανότητα να πληρώσεις, δηλαδή στο εισόδημά σου. Βασίζεται μόνο στο τι έχεις, όχι στο τι εισόδημα έχεις…..») αποπληρώνεται, μοιραία, από κατάθεση ή από έσοδα άλλης πηγής.
Ειναι επομένως μιά φορολογία, που καθιστά την αποπληρωμή της, είτε έμμεσο κούρεμα καταθέσεων είτε αύξηση του ποσοστού φορολόγησης στα λοιπά εισοδήματα μας, άλλως,σε κάθε άλλη περίπτωση, διαδικασία σταδιακής δήμευσης των ακινήτων.

Ειναι μιά αναδιανομή πόρων, και μάλιστα σε μετρητά, με βάση την ακίνητη περιουσία.
Μήπως γι αυτό μιλούσαν για «αριστερό» φόρο οι τότε εισηγητές του?

Είναι μια φορολογία που μάχεται τον ορθόδοξο καπιταλισμό αφού ορίζει ως «περιουσία» την 1η κατοικία, την κατά την «επενδυτική» τραπεζική θεωρούμενη ύστατο δανειστή μας, χωρίς εξαίρεση μάλιστα, ακόμη και όταν ουσιαστικά δεν μας ανήκει (ενυπόθηκος δανεισμός).

Ειναι η μονιμοποίηση του χαρατσιου (ΕΕΤΗΔΕ) με άλλο όνομα, ενα αμιγώς εισπρακτικό -plan Β- μέτρο μιας αποτυχημένης δημοσιονομικής προσπάθειας της, μέχρι τότε, εφαρμοσθείσας οικονομικής πολιτικής (προαναγγελθέν, από τον Νοέμβριο του 2012 με τίτλο «κωδικός ακίνητα»)

Είναι ένα ακόμη παράδειγμα ευκαιριακής φορολογικής νομοθέτησης, υποταγμένης στις σκοπιμότητες της συγκυρίας που επικίνδυνα αγνοεί, τις μακρο-επιπτώσεις στην πραγματική οικονομία:

Είναι μια «θηλιά στην ανάπτυξη και ένα πλήγμα στην απασχόληση» όπως τεκμηριωμένα περιγράφει σε σχετική μελέτη της η Alpha Bank, στην οποία καταγράφονται στρεβλώσεις με άνιση κατανομή των βαρών και επιβολή φόρου επί πλασματικών αντικειμενικών τιμών.

Είναι οι επιπτώσεις στις αγοραίες τιμές των ακίνητων και στην δανειστική απομόχλευση (deleveraging) και η ζημιογόνα συμβολή τους στο αδιέξοδο πρόβλημα με τα «κόκκινα» δάνεια των τραπεζών.

Είναι το γεγονός ότι η ακίνητη περιουσία ακυρώνεται ως επιχειρηματική δραστηριότητα, ως επενδυτικός βραχίονας, ως πιθανό booming business, την ώρα που η χώρα έχει ανάγκη ανάπτυξης και δυνατότητα να αναδείξει μοναδικό συγκριτικό πλεονέκτημα, μέσα από την κατασκευή τουλάχιστον παραθεριστικών κατοικιών, και όχι μόνο!
Θυμίζω ότι, για τον διεθνή πολίτη, όλη η Ελλάδα είναι μια παραλία, ένα διαρκές καλοκαίρι και, ως κλίμα και, ως απόσταση από την θάλασσα.

Πιστεύω ότι κακώς έχει τελικά εκτιμηθεί ότι οι ανοχές της κοινωνίας λόγω των εκτάκτων συνθηκών, με αύξηση ανισοτήτων και με «βίαιες» μεταβιβάσεις περιουσιών θα γίνουν ποτέ οδικός χάρτης για την ανάπτυξη! Υπάρχει η ερήμωση και ο μαρασμός! (Deutsche Welle: να μην γίνει η Ελλαδα πτωχοκομείο..)

Η Ελλάδα επανασχεδιάζεται χωρίς φαντασία και χωρίς σημείο αναφοράς ( benchmark )

Από ποιους όμως?
Από αυτούς που ανακοινώνουν με στόμφο ελέγχους «σκαφάτων» σε μια χώρα με 3500 νησιά εν μέσω του θέρους, που κυνηγούν τις πισίνες ως είδος πολυτελείας και που ορίζουν -αναδρομικά μάλιστα- ως πολυτέλεια ένα αυτοκίνητο 2000cc ενώ, δήθεν, θέλουν και «υψηλό» τουρισμό?

Από αυτούς που βλέπουν φοροκλέπτες, στην αδυναμία πληρωμής?

Από αυτούς που -με χαρακτηριστική άνεση – δίνουν άφεση αμαρτιών στις διοικήσεις των δημοτικών επιχειρήσεων για τα ίδια «εγκλήματα» που άλλοι, καθημερινά, διώκονται στον ιδιωτικό τομέα?

Όλοι αυτοί δεν μπορούν να αντιληφθούν , γιατί δεν έχουν παγκόσμιες παραστάσεις, ότι ζούμε σε ένα καθεστώς headline driven news, ότι ο κόσμος αλλάζει με αίμα & χρήμα, ότι ζούμε σε περίοδο που όταν «οι αγορές ταράζονται, ο κόσμος κλυδωνίζεται» (ΒΗΜΑ)

Συχνά ακούω το ερώτημα: μα δεν τα ξέρουν όλα αυτά, αυτοί που τα κάνουν ?

Τα ξέρουν!
Απλά τους λείπουν τα λεφτά!
Και προφανώς δεν έχουν εμπειρία, ούτε καν οσφρητική αντίληψη των κινδύνων!
Δεν γνωρίζουν πολλαπλασιασμό!
Γνωρίζουν μόνο αφαίρεση.

Και βέβαια, οπως σοφά
παρατήρησε εχτές ο βουλευτής κ Ανδρέας Ψυχάρης, καθε προσπάθεια εκλογίκευσης του παραλόγου, καθε προσπάθεια «βελτίωσης» μιας παρανοϊκής διαδικασίας καθίσταται μοιραία μια «διαστημική ανοησία».

ΟΙ ΑΡΙΘΜΟΙ του «ΕΝΦΙΑ»

*Το 2009 καταβλήθηκαν 526 εκατ. ευρώ
*Το 2010 εισπράχθηκαν 487 εκατ. ευρώ
*Το 2011 οι εισπράξεις ανήλθαν σε 1,17 δισ ευρώ
*Το 2012 οι εισπράξεις εκτοξεύθηκαν στα 2,75 δισ ευρώ
*Το 2013 οι εισπράξεις επίσης 2,75 δισ ευρώ
*Το 2014 εκτιμάται ότι θα εισέλθουν στον κρατικό κορβανά συνολικά 3,6 δισεκ ευρω

D. T. _________
Τι ειναι λοιπόν ο ΕΝΦΙΑ?

Του Δημήτρη Τσαγκάρη
Οικονομολόγου ΜΑ-Φοροτέχνη
Διευθύνοντος Συμβούλου της FAO Economics AE

Την ώρα που ζούμε την «φοροτρέλλα» σε νέες περιπέτειες(ΕΘΝΟΣ), την ώρα που ζούμε «το φιάσκο του ΕΝΦΙΑ» (ΒΗΜΑ), την ώρα που αναζητούμε αυτόν που θέλει να «χαστουκίσει» ακόμη και Υφυπουργός (Γιακουμάτος-MEGA), η Κυβέρνηση φέρεται να αναζητά διαδικασία για να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% από το 2015 – για τα ακίνητα που δεν αποφέρουν εισόδημα – ενώ, εξήγγειλε ήδη, την σύσταση επιτροπής για τον επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών στα πραγματικά μεγέθη της αγοράς, από το 2016!

Ταυτόχρονα, και ενώ ο ΕΝΦΙΑ έχει ήδη εκδοθεί, με μετάθεση της πληρωμής της 1ης Δόσης από τέλος Αυγούστου σε τέλος Σεπτεμβρίου, η Κυβέρνηση προσπαθεί επίσης να διαχειριστεί το «επί χάρτου» δημοσιονομικό πλεόνασμα του συγκεκριμένου φόρου, επιδιώκοντας να αμβλύνει οριακά ορισμένες, εξόφθαλμα υπερβολικές, επιβαρύνσεις αποδίδοντας τον σχετικό θόρυβο σε φοροτεχνική αστοχία των υπηρεσιών της (και καταθέτοντας ήδη, τη γνωστή τροπολογία για έκπτωση 20% σε κενά μη ηλεκτροδοτουμενα κλπ)

Την ίδια ώρα κανείς δεν φαίνεται να ακούει είτε τις μελέτες -σχεδόν αγωνιώδεις απόψεις- παραγόντων, όπως η Alpha Bank (οι φοροι πνιγουν τα ακινητα και συντηρουν την ανεργια ) η του ΔΣΑ ( δημευση της περιουσιας των πολιτων/αντισυνταγματικότητα κλπ) η τουλάχιστον της Suddeutsche Zeitung ( ..θα πληρώσουν ακριβά την μονιμοποίηση του χαρατσιου….)

Τι κι αν το ΣτΕ με την 1972/2012 απόφαση του, «ανέχτηκε» το χαράτσι/ΕΕΤΗΔΕ ως μέτρο προσωρινού χαρακτήρα?

Τι κι αν η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής -επικαλούμενη και γνωματεύσεις του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου (1995/BVerfGE, 93, 121) αλλα και του Γαλλικού Συνταγματικού Συμβουλίου ( 98-405DC/1998)- ομολογεί το προφανές, οτι δηλ. ο φόρος συναρτάται με τον καρπό και οχι την ύπαρξη του περιουσιακού στοιχείου και μάλιστα «…δεν μπορεί να υπερβαίνει, κατά προσέγγιση, το ήμισυ του εισοδήματος που παράγεται από αυτή….»(Halbteilungsgrundsatz, αρχή της «διαιρέσεως εις το ήμισυ»).

Τι είναι λοιπόν ο ΕΝΦΙΑ ? Ενα φοροτεχνικό λάθος?

Είναι η αποθέωση της τεκμαρτής φορολόγησης και του εξωλογιστικού προσδιορισμού εισοδήματος ( όπως ο φόρος παραθύρων, καπέλων και τζακιών στην Αγγλία του 16ου και 17ου αιώνα )

Είναι μιά φορολογία υποθετικού περιεχομένου και αξίας, που σύμφωνα με τις δηλώσεις του νέου Υπουργού Οικονομίας στη Βουλή («…..Για τον ΕΝΦΙΑ, επειδή έχει τονισθεί από όλους, πράγματι, είναι ένας φόρος που δεν βασίζεται στην ικανότητα να πληρώσεις, δηλαδή στο εισόδημά σου. Βασίζεται μόνο στο τι έχεις, όχι στο τι εισόδημα έχεις…..») αποπληρώνεται, μοιραία, από κατάθεση ή από έσοδα άλλης πηγής.
Ειναι επομένως μιά φορολογία, που καθιστά την αποπληρωμή της, είτε έμμεσο κούρεμα καταθέσεων είτε αύξηση του ποσοστού φορολόγησης στα λοιπά εισοδήματα μας, άλλως,σε κάθε άλλη περίπτωση, διαδικασία σταδιακής δήμευσης των ακινήτων.

Ειναι μιά αναδιανομή πόρων, και μάλιστα σε μετρητά, με βάση την ακίνητη περιουσία.
Μήπως γι αυτό μιλούσαν για «αριστερό» φόρο οι τότε εισηγητές του?

Είναι μια φορολογία που μάχεται τον ορθόδοξο καπιταλισμό αφού ορίζει ως «περιουσία» την 1η κατοικία, την κατά την «επενδυτική» τραπεζική θεωρούμενη ύστατο δανειστή μας, χωρίς εξαίρεση μάλιστα, ακόμη και όταν ουσιαστικά δεν μας ανήκει (ενυπόθηκος δανεισμός).

Ειναι η μονιμοποίηση του χαρατσιου (ΕΕΤΗΔΕ) με άλλο όνομα, ενα αμιγώς εισπρακτικό -plan Β- μέτρο μιας αποτυχημένης δημοσιονομικής προσπάθειας της, μέχρι τότε, εφαρμοσθείσας οικονομικής πολιτικής (προαναγγελθέν, από τον Νοέμβριο του 2012 με τίτλο «κωδικός ακίνητα»)

Είναι ένα ακόμη παράδειγμα ευκαιριακής φορολογικής νομοθέτησης, υποταγμένης στις σκοπιμότητες της συγκυρίας που επικίνδυνα αγνοεί, τις μακρο-επιπτώσεις στην πραγματική οικονομία:

Είναι μια «θηλιά στην ανάπτυξη και ένα πλήγμα στην απασχόληση» όπως τεκμηριωμένα περιγράφει σε σχετική μελέτη της η Alpha Bank, στην οποία καταγράφονται στρεβλώσεις με άνιση κατανομή των βαρών και επιβολή φόρου επί πλασματικών αντικειμενικών τιμών.

Είναι οι επιπτώσεις στις αγοραίες τιμές των ακίνητων και στην δανειστική απομόχλευση (deleveraging) και η ζημιογόνα συμβολή τους στο αδιέξοδο πρόβλημα με τα «κόκκινα» δάνεια των τραπεζών.

Είναι το γεγονός ότι η ακίνητη περιουσία ακυρώνεται ως επιχειρηματική δραστηριότητα, ως επενδυτικός βραχίονας, ως πιθανό booming business, την ώρα που η χώρα έχει ανάγκη ανάπτυξης και δυνατότητα να αναδείξει μοναδικό συγκριτικό πλεονέκτημα, μέσα από την κατασκευή τουλάχιστον παραθεριστικών κατοικιών, και όχι μόνο!
Θυμίζω ότι, για τον διεθνή πολίτη, όλη η Ελλάδα είναι μια παραλία, ένα διαρκές καλοκαίρι και, ως κλίμα και, ως απόσταση από την θάλασσα.

Πιστεύω ότι κακώς έχει τελικά εκτιμηθεί ότι οι ανοχές της κοινωνίας λόγω των εκτάκτων συνθηκών, με αύξηση ανισοτήτων και με «βίαιες» μεταβιβάσεις περιουσιών θα γίνουν ποτέ οδικός χάρτης για την ανάπτυξη! Υπάρχει η ερήμωση και ο μαρασμός! (Deutsche Welle: να μην γίνει η Ελλαδα πτωχοκομείο..)

Η Ελλάδα επανασχεδιάζεται χωρίς φαντασία και χωρίς σημείο αναφοράς ( benchmark )

Από ποιους όμως?
Από αυτούς που ανακοινώνουν με στόμφο ελέγχους «σκαφάτων» σε μια χώρα με 3500 νησιά εν μέσω του θέρους, που κυνηγούν τις πισίνες ως είδος πολυτελείας και που ορίζουν -αναδρομικά μάλιστα- ως πολυτέλεια ένα αυτοκίνητο 2000cc ενώ, δήθεν, θέλουν και «υψηλό» τουρισμό?

Από αυτούς που βλέπουν φοροκλέπτες, στην αδυναμία πληρωμής?

Από αυτούς που -με χαρακτηριστική άνεση – δίνουν άφεση αμαρτιών στις διοικήσεις των δημοτικών επιχειρήσεων για τα ίδια «εγκλήματα» που άλλοι, καθημερινά, διώκονται στον ιδιωτικό τομέα?

Όλοι αυτοί δεν μπορούν να αντιληφθούν , γιατί δεν έχουν παγκόσμιες παραστάσεις, ότι ζούμε σε ένα καθεστώς headline driven news, ότι ο κόσμος αλλάζει με αίμα & χρήμα, ότι ζούμε σε περίοδο που όταν «οι αγορές ταράζονται, ο κόσμος κλυδωνίζεται» (ΒΗΜΑ)

Συχνά ακούω το ερώτημα: μα δεν τα ξέρουν όλα αυτά, αυτοί που τα κάνουν ?

Τα ξέρουν!
Απλά τους λείπουν τα λεφτά!
Και προφανώς δεν έχουν εμπειρία, ούτε καν οσφρητική αντίληψη των κινδύνων!
Δεν γνωρίζουν πολλαπλασιασμό!
Γνωρίζουν μόνο αφαίρεση.

Και βέβαια, οπως σοφά
παρατήρησε εχτές ο βουλευτής κ Ανδρέας Ψυχάρης, καθε προσπάθεια εκλογίκευσης του παραλόγου, καθε προσπάθεια «βελτίωσης» μιας παρανοϊκής διαδικασίας καθίσταται μοιραία μια «διαστημική ανοησία».

ΟΙ ΑΡΙΘΜΟΙ του «ΕΝΦΙΑ»

*Το 2009 καταβλήθηκαν 526 εκατ. ευρώ
*Το 2010 εισπράχθηκαν 487 εκατ. ευρώ
*Το 2011 οι εισπράξεις ανήλθαν σε 1,17 δισ ευρώ
*Το 2012 οι εισπράξεις εκτοξεύθηκαν στα 2,75 δισ ευρώ
*Το 2013 οι εισπράξεις επίσης 2,75 δισ ευρώ
*Το 2014 εκτιμάται ότι θα εισέλθουν στον κρατικό κορβανά συνολικά 3,6 δισεκ ευρω

πηγη Δημητρης Τσαγκαρης